亚洲四小龙的概念这个时候炒的正欢，港岛本身的发展潜力毋庸置疑，船运、贸易、电子、金融，这些行业在东南亚都有着不容忽视的地位。

而且随着港岛电影的崛起，东方好莱坞之名也会响彻南北，八九十年代，在东南亚市场，面对港岛的电影，就连好莱坞都要避其锋芒。

港岛目前虽然因为两国博弈，存在很多不确定性，但很多想要拓展业务的跨国公司，会把亚太的总部设在这里。

有些眼光长远的，更是紧盯着北边十几亿人口的庞大市场，特别是现在那里改革已经初显成效，这些公司就更坐不住了。

未来几十年，高规格写字楼在港岛那是供不应求，作为未来租金巅峰的香港中环地区的国际金融中心（IFC），年收益能达到将近百亿。

所有租户都是知名企业，他们从普通民众身上赚取利润，而这种高端写字楼又通过租金明目张胆的从他们口袋里掏钱。

相信所有梦想过当包租公的民众，都对这种稳坐钓鱼台的行为艳羡不已。

徐建军目前没有实力搞那种造价动辄几十亿的标志性建筑，而且以他如今名声不显的处境，也很难兜得住这种泼天富贵。

这种资金投入大、回本周期长的项目，没有人傻到全用自己本身的资金，几乎都是找几家有实力的合作伙伴，进行优势互补，然后从银行贷出大部分款项来缓解资金压力。

所以对徐建军来说，通过这种合作的模式，找到利益共同体，为以后在这边投资以及生活提供便利，才是最合理的选择。